Aspectos financieros que debe tener en cuenta para comprar casa en Canadá

Por: Lupe Ledesma

Antes de comenzar la búsqueda de su nuevo hogar es indispensable saber cuánto va a poder invertir, si la banca le puede hacer el préstamo, si tiene buen o mal crédito, aspectos que una institución financiera le podrá dar una orientación, pero que es mejor manejarlos un Mortgage Broker, un verdadero especialista en el tema que seguramente le dará una asesoría muy profesional de la mano de su agente de bienes raíces.
 

TORONTO.- ¿De dónde puede sacar los recursos para comprar su casa, que entidad lo puede financiar, que bancos ofrecen las mejores tasas de crédito, cuanto podría ser el monto de la cuota mensual que quedará pagando..?  Estas y otras preguntas más se hace cualquier persona antes de realizar lo que puede ser la inversión más importante de su vida, y que mejor que estar bien asesorado para ello. Para muchas personas o familias no es suficiente el deseo de tener su casa propia si no cuenta con el respaldo económico de un banco o los recursos suficientes para iniciar a realizar su sueño. Por eso antes de salir a comprar una vivienda hay que saber realmente cuanto es lo que tiene y lo que se puede invertir, porque de no hacerlo probablemente lo que está comprando es un problema.
 

Aquí el punto de partida es un buen agente de bienes raíces, porque todo el proceso financiero se basa en el conocimiento de las leyes, las tasas de interés y lo que mejor le pueden ofrecer los bancos, y eso lo debe saber muy bien un buen agente, que seguramente cuenta con un Mortgage Broker que lo respalda. Con los datos claros sobre ingreso y egreso, usted va saber cuánto realmente puede invertir en su casa, dependiendo de esa pre-calificación que le otorga un banco, o cualquier entidad o empresa que le pueda prestar el dinero, si es el caso. Podrá saber cuánto más o menos es la cuota que va a pagar por su hipoteca, dependiendo de la deuda que va asumir.
 

Además la información servirá para que las instituciones financieras evalúen su capacidad de pago para establecer hasta cuanto es el monto de lo que le pueden prestar, realizando diferentes cálculos matemáticos, de los cuales saldrá la suma admisible que el banco considera usted podrá pagar por mes. Esta suma incluye capital, intereses, e impuestos inmobiliarios, que no pueden exceder un alto porcentaje de los ingresos de una familia, porque la persona va a tener problemas en el futuro para pagar su deuda.
 

Para hacer el préstamo el banco va revisar todo muy bien, hipoteca, intereses, impuestos inmobiliarios y todas otras deudas que usted tenga, como tarjetas de crédito, compras de carros o demás compras obtenidas a crédito. Dependiendo de su posibilidad de pago los bancos le realizarán el préstamo que usted requiere. En la parte financiera siempre recuerde que a más largo plazo de pago de la deuda, el dinero prestado es mucho más costoso, pero las cuotas mensuales son más bajas, y ocurre todo lo contrario si usted solicita una financiación con cuotas muchas más altas en un periodo de tiempo más corto. 

Cualquier duda que tenga por favor háganos llegar su carta vía email al correo: info@lupeledesma.com. 

Síguenos en nuestro programa de vídeo en internet, En casa con Lupe: www.encasaconlupe.tv, 
www.youtube.com/encasaconlupe, www.facebook.com/encasaconlupe y www.lupeledesma.com, 
www.laportadacanada.com entre otros.