Si va vender, revise, repare y prepare su casa, obtendrá un mejor precio

Por Lupe Ledesma

La venta de casas están aumentando en el GTA, según el último reporte dado a conocer, y  en los próximos meses se espera que mejore aún más porque llega la mejor temporada para vender y comprar casas en Canadá, por ello si quiere hacer un buen negocio, inviértale a su propiedad, porque a la hora de venderla, esa pequeña inversión, le significará miles de dólares más. Lo más importante es reparar los daños que deja el paso de los años y los cambios de temporada, que se pueden ver a simple vista, pero también los que pueden ahuyentar compradores, como los problemas de instalaciones eléctricas, los techos con goteras, la  humedad o las redes del acueducto y el alcantarillado en mal estado.  

TORONTO.- Si va vender su vivienda en esta temporada o en el futuro, inspeccione ahora muy bien la propiedad, buscando esos pequeños daños que con el tiempo se pueden convertir en venderos problemas. Eso le asegurará que el día que lo decida vender la casa lo pueda hacer sin tener que hacer una gran inversión, porque solo serán pequeños arreglos locativos.

Por los cambios climáticos, invierno, primavera, verano u otoño, las casas sufren pequeños o grandes deterioros, que si se dejan pasar, terminarán siendo daños graves que van a generar un gran costoso gasto, más si se quiere salir a vender la propiedad, porque estos daños serán detectados por los inspectores o por el mismo comprador. 

Para evitar que esto pase hay que establecer una rutina de revisión en cada cambio de estación, para que usted pueda proteger su inversión y no tenga que contratar obreros y personal calificado, por algo que usted puede reparar.

En Canadá, por los costos, especialmente de los materiales y la mano de obra, los norteamericanos se han acostumbrado a realizar esos pequeños arreglos en las viviendas, pero si usted no se siente seguro o no tiene el equipo necesario para hacerlo, es preferible contratar a un experto, porque también puede ser peor el remedio que la enfermedad.

Siempre cuando termine el invierno hay que hacer una buena revisión, especialmente de techos y paredes exteriores, para tomar acciones correctivas rápidas en caso de filtraciones de agua, porque si no se logra tapar la pequeña gotera, o el pequeño hueco en una pared, cuando se dé cuenta la humedad se ha metido en toda la casa, uno de los grandes problemas que tiene las viviendas canadienses cuando se van a vender.

La mayoría de los canadienses aprovechan estas temporadas de calor para hacer un programa de reparaciones, especialmente de los techos y paredes, pero también para revisar los ductos de ventilación, los canales de aguas lluvias, la chimenea y los pisos exteriores que podrían necesitar arreglos, antes que llegue el invierno.

Los expertos recomiendan que regularmente usted revise los siguientes puntos de la casa donde se pueden presentar daños que luego resultan muy costosos: en primer lugar el techo, por dentro y por fuera; luego las redes eléctricas, el sistema de aire acondicionado y la calefacción, los bordes de las ventanas y puertas que están en el exterior, los drenajes de agua que rodean la casa, para evitar una inundación del sótano y especialmente las paredes que quedan bajo tierra, en los sótanos o parqueaderos, para ver si hay alguna humedad, porque esta se extiende rápidamente si no se controla a tiempo.