Todo indica que los precios de las viviendas se van a desacelerar en Canadá

Aumento de las tasas de interés harán que baje la demanda

Cabe aclarar que esto no indica que los precios van a abajar, pero habrá un alza más moderada al que se venía registrando el año pasado, que dependerá en gran parte de la situación económica del país y de los nuevos incrementos de las tasas de interés por parte del Banco de Canadá.   Los precios alcanzarán su punto máximo esta primavera y luego se debilitarán modestamente durante el resto del año, dicen los especialistas en Bienes raíces.

Por LUPE LEDESMA

TORONTO. – El rápido aumento de los precios de las viviendas en Canadá, que se registraron el año pasado, especialmente en Ontario, y BC, en ciudades como Toronto, tienden a desacelerarse en los próximos meses, dicen los expertos en bienes raíces, quienes dieron a conocer que el incremento en las tasas de interés por parte del Banco de Canadá, hará que baje la gran demanda, y con ello habrá menos compradores en el mercado, para estabilizar el mercado, que es lo que esta buscando el Gobierno Federal.   

Los pronósticos de los bancos es que los precios de las viviendas alcanzarán su punto máximo en esta primavera, después de que se den los aumentos más agresivos de las tasas de interés del Banco de Canadá, lo que afectará el mercado de la vivienda.

Para algunos expertos, como el equipo de economía de Royal Bank, las bajas tasas de interés del año pasado, generaron un gran aumento de compradores en todo el país y han estado alimentando la demanda de vivienda en ciudades como Vancouver, Toronto o Montreal, donde hay escasez de casas para la venta.  Pero ahora el panorama está cambiando, porque las tasas de interés empezaron a subir y aumentarán significativamente en los próximos meses, de acuerdo a lo pronosticado por los economistas, quienes aseguran que el Banco de Canadá, lo hará para poder frenar la inflación.

El Gobierno esta intentado disminuir el alto costo de vida que se esta registrando en todo el país, y sabe que un factor importante es el incremento en los precios de las viviendas, por ello sube las tasas de interés, lo que afecta directamente los nuevos créditos.

Expertos aseguran que en los próximos meses la actividad de reventa de viviendas se desacelere rápidamente, hasta que los precios alcancen su punto máximo, algo que puede pasar hasta el final de la primavera, cuando se cree que el mercado inmobiliario se va enfriar un poco, en lo relacionado a los precios tan altos que se han registrado en los últimos meses del año pasado.

El Banco de Canadá ahora ha elevado las tasas de interés al uno por ciento, pero los expertos aseguran que va a seguir subiendo en los próximos seis meses para alcanzar el dos por ciento, ligeramente por encima del nivel anterior a la pandemia que era del 1,75 por ciento. Eso afectará a los compradores.

Cabe recordar que los canadienses no han visto un aumento tan grande en un período tan corto desde el ciclo de ajuste de 2005-2006, aseguran especialistas en Bienes Raíces.