En alza la venta y precios de las casas en Toronto.

Por: Lupe Ledesma

Especialistas del mercado, analistas de las cifras de venta y compra, confirmaron el informe de la Junta (Real Estate Board), y aseguraron que la demanda de viviendas, ya supera ampliamente la oferta de viviendas en todo Toronto, lo que va generar un mayor aumento en los precios.
 

TORONTO.- El mercado inmobiliario se está moviendo fuertemente en Toronto con la llegada de la primavera, así lo reporto Toronto Real Estate Board, que dio a conocer las nuevas cifras que se están registrando en la ciudad y su área metropolitana y que están calentando el mercado inclusive antes de la llegada del verano, que es cuando más ventas se realizan.
 

De acuerdo al organismo la venta de casas en abril subió un 17% respecto al año anterior, lo que de por sí ya se considera un record de ventas para estos meses de primavera-verano, cuando los agentes de bienes raíces logran hacer sus mejores ventas, y los dueños de viviendas quieren hacer negocios, mientras miles de personas buscan donde comprar.
 

El negocio por ahora favorece especialmente a los vendedores según el reporte de Toronto Real Estate Board realizado el martes, porque actualmente es muy baja la oferta, tanto que solo ha crecido un 5 por ciento frente al año anterior para la misma época, mientras la demanda sigue creciendo rápidamente, lo que seguramente empujará un alza aún mayor en los precios de los inmuebles, especialmente los que están bien localizados o en zonas donde no hay muchos inmuebles para la venta.
 

Según el registro de ventas, en abril se vendieron en la ciudad, 11.303 viviendas, todo un record para este mes, lo que permitió que algunas casas alcanzarán un precio promedio casi un 10 por ciento más que el año anterior. El aumento de valor de algunas propiedades fue mucho más alto en las casas de precio medio, y en los apartamentos de condominios de lujo, que registraron mayores ganancias, mientras los condominios de segunda mano en Toronto alcanzan aumentos del  5,8 por ciento en promedio respecto al año pasado.
 

Urbanation, informó además que en el mercado de condominios de Toronto, el número de nuevos edificios en el mercado está bajando, por lo que va aumentar también el precio de los mismos. Según el reporte del organismo tan solo 1.436 unidades fueron puestas en venta en el primer trimestre del año, lo que representa una caída de 58 por ciento frente al último año, cuando se dio el auge de la construcción de condominios en la ciudad.
 

Las viviendas para millonarios también siguen subiendo su valor, por la llegada de extranjeros que quieren invertir en la ciudad, pero no al mismo ritmo que el resto de las propiedades.
 

Para los especialistas durante estos meses se registrará un aumento sostenido en precio y ventas, pero el porcentaje dependerá en gran parte de las personas que quieran salir a vender, porque hace falta una mayor oferta en el mercado.
 

Las cifras en Toronto son un buen indicador de lo que está pasando con la economía de la región, pero especialmente de la recuperación del mercado inmobiliario de la ciudad, si se compara con lo que está pasando en Vancouver, donde las ventas de propiedades residenciales tan solo crecieron un 2.9 por ciento frente al año anterior. 
 

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