Es tiempo de vender, pero prepare su casa para obtener un buen precio

Las casas en Toronto, y en las grandes ciudades de Canadá están alcanzando muy buenos precios en el mercado inmobiliario porque no hay muchas para la venta, por lo que los expertos están recomendando a muchos propietarios salir a vender, pero antes de hacerlo, yo les recomiendo preparar la vivienda para lograr obtener un mejor precio.

Por Lupe Ledesma

Tenga en cuenta que el comprador de una vivienda usada no solo va revisarla desde la entrada hasta la salida de la puerta trasera, sino además contratará expertos para hacer una buena evaluación y evitar gastos mayores en reparaciones, y mucho más si se trata de adquirir una casa como negocio o para vivir, por eso siempre el que va vender debe hacer algunos arreglos que la propiedad requiera, que es una inversión que luego recupera en la venta, cuando obtenga un mejor precio por la propiedad.

Si va vender analícela en profundidad, inclusive con su agente de bienes raíces, que requiere la vivienda para verse mejor a los ojos del comprador. Esos retoques, o arreglos que debe hacerse, para obtener un mejor precio, porque todos los compradores siempre buscan lo mejor y cualquier detalle los podría alejar de hacer el negocio.

Preparar para la casa para venta. Esto significa una limpieza a fondo de la propiedad, recuerde que los compradores siempre van a ser influenciados por su primera impresión. Decore muy bien, para que tomen buenas fotos para poner en venta la propiedad, porque la mayoría de los compradores que acuden a ver la casa, lo hacen atraídos por algo que les llamó la atención, que por lo general está relacionado con un buen gustó y una buena decoración. Para ello no tiene que hacer grandes gastos, solo descarte cualquier cosa que llene mucho espacio o que afee algunas zonas, y mover algunos muebles. 

Tenga mucho cuidado con los malos olores que se pueden registrar en su vivienda, esto aleja compradores y siempre es bueno reparar y pintar los daños menores en paredes, pero es mucho más importante que todo funcione muy bien, como las puertas, las ventanas, los sanitarios, los desagües, las tuberías y por supuesto que no existan goteras o humedad.

Si su venta es en verano, una pequeña inversión en el jardín resultara beneficiosa, si es en otra temporada del año, que todo este entorno natural luzca muy bien. Verifique el estado de la alfombra y los pisos, es importante que los compradores hagan su recorrido por la casa sin ninguna molestia, algo que parece simple, pero que según los expertos es importante.

Por ultimo establezca muy bien el precio de su propiedad, averigüe los valores que han alcanzado viviendas con características similares a la suya en la zona donde vive y en otras partes de la ciudad. Luego evalúe los arreglos que le ha hecho y los posibles gastos que tendrá que incurrir quien le compre la vivienda para mejorarla, y establezca el precio. En este punto será fundamental la asesoría de su agente.