Los beneficios de una buena renovación de una vivienda vieja.

Por: Lupe Ledesma

Por negocio, para pagar las hipotecas, porque se amplió la familia, o por mejorar el aspecto de la vivienda, para hacerla más confortable, cómoda y agradable, muchos canadienses están invirtiendo miles de dólares en realizar renovaciones de sus casas, con sumas que pueden alcanzar los $150 mil dólares. Según una encuesta de Bienes Raíces la mayoría de propietario de casas viejas piensa invertir al menos unos $17 mil dólares en el mejoramiento de sus propiedades este año.
 

TORONTO.- Gran parte de las grandes casas en las principales ciudades de Canadá, como Vancouver, Montreal o Toronto, fueron construidas en los años 1930 y 1950, y muchos de ellas por no decir todas, dependiendo del mantenimiento que les han hecho, requieren algún tipo de renovación, lo que ha generado que muchos de sus propietarios quieran venderlas o salir de ellas antes de verlas caer, mientras otros están a la caza de estos inmuebles que pueden resultar siendo un buen negocio con una pequeña inversión.
 

Muchas casas viejas en Canadá, casi fantasmales, y a punto de caer, han alcanzado precios millonarios luego de que sus antiguos o nuevos propietarios decidiera repáralas, levantarlas y venderlas, otras por el contrario han tenido que ser demolidas en ese intento, ante su mal estado, porque resultaría muy costosa su reparación, esos dos extremos marcan una gran diferencia en dólares de lo que se debe hacer a la hora de pensar en hacer un profundo trabajo de renovación de una propiedad, porque si se hace de la mejor manera, seguramente le va traer a sus dueños grandes beneficios económicos, y para ello la persona siempre va requerir de un buen asesor.
 

Según los especialistas en el tema, ante los altos costos que han alcanzado las casas en Canadá, hay un auge de renovaciones de casas viejas, siempre y cuando la propiedad se encuentre en una buena zona, que tenga un buen tamaño, arquitectura y que permita un buen diseño, que asegure que la inversión que se haga se va recuperar.
 

Una buena renovación puede superar fácilmente los $150 mil dólares, si se le incluye ampliación de cuartos, más pisos o sótanos, y un diseño arquitectónico ajustado, pero la cifra que luego se puede recuperar si se realiza una buena venta.
 

Actualmente familias con casas que pagan hipotecas muy altas, han decidido ampliar las viviendas, y hacer algunas renovaciones que les permiten las casas viejas, porque con solo hacer un bello apartamento en el sótano, o un segundo piso, o inclusive una nueva habitación, logran pagar las mensualidades al banco, o al menos parte, porque lo que construyen luego lo pueden rentar a buenos precios, porque es totalmente nuevo.
 

Muchas de las renovaciones que se están haciendo en el centro de ciudades como Toronto, o Montreal y especialmente Vancouver, son de gran escala, porque incluyendo la construcción de nuevos pisos y cambio total de techos, baños y pisos, pero luego estas propiedades alcanzan en el mercado valores que sobrepasan el millón de dólares, algo que conocen muy bien algunos constructores que se han metido en el negocio de renovaciones.
 

Para los expertos las personas que se van a meter en una renovación lo primero que se deben preguntar es si es para ellos vivir mejor, o para vender la casa, porque eso establece que es lo que se quiere. Luego revisar muy bien el presupuesto, hacer cotizaciones y buscar el personal calificado para hacer los diseños y luego los trabajos, porque en muchos de estos casos, por no decir la mayoría. “lo barato puede salir muy caro” como dice el adagio popular.
 

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