Palabras claves en inglés para comprar casa en Canadá

Por: Lupe Ledesma

TORONTO.- Uno de los problemas que tienen los inmigrantes que hablan un idioma original diferente al inglés o al francés, es que desconocen la terminología legal que se utiliza a la hora de comprar una casa, algo que conocemos muy bien la mayoría de los agentes de bienes raíces y que explicamos a nuestros clientes, pero que las personas deberían al menos entender, por ello les traigo aquí algunos de los términos más importantes que usted debería conocer, antes de firmar cualquier documento, porque si bien pueden hablar uno de los dos idiomas oficiales del país, los significados de estas palabras y sus implicaciones legales son de gran importancia.

► Adjustable mortgage interest rate o Tasa de interés ajustable para hipotecas: es la tasa de interés y el pago de la hipoteca que varía en función de las condiciones del mercado.

► Approved lender o Prestamista aprobado: es una institución de crédito designada como un prestamista, que es aprobado por CMHC bajo la Ley Nacional de Vivienda.
 

► Assumption agreement o acuerdo: es un documento legal firmado por un comprador de vivienda, que le obliga a asumir la responsabilidad del pago de la misma a un constructor o a su propietario original.
 

► Blended payment o pagos: es el pago mensual de la hipoteca, que incluye pago a capital e intereses.
 

► Closing costs o costos de cierre: Es el valor de los costos de cierre de la compra de una casa, tales como honorarios de abogados, gastos de transferencia y los desembolsos. Éstos van desde 1,5% a 4% del precio de venta de una casa.
 

► Closing day o Día de cierre: es una fecha importante porque se establece con el día y la hora en que se realiza la venta de la propiedad en la que la persona se convierte en propietario y adquiere la titularidad de la vivienda, con sus responsabilidades.

 

► Commitment letter (or Mortgage Approval) o Carta de compromiso (o aprobación de la hipoteca): es la notificación por escrito de la aceptación del crédito hipotecario, donde se especifica las condiciones del mismo.
 

► Conditional offer u Oferta condicional: Una oferta de compra que está sujeto a ciertas condiciones, por ejemplo, la disposición de una hipoteca. Normalmente hay un límite de tiempo estipulado en el que se deben cumplir las condiciones especificadas.
 

► Counteroffer o Contraoferta: Si la oferta original del negocio es rechazada o no es aceptada, se puede hacer una contraoferta, pero esto modifica la fecha del cierre del negocio y por obvias razones su precio final.
 

► Credit history or Credit Report o historial de crédito o informe de crédito: Una empresa que recoge la información de varias fuentes y proporciona un informe sobre buen o mal crédito a las entidades que le pueden dar el préstamo hipotecario. Con el informe el prestamista avalúa su capacidad para manejar sus obligaciones, y dependiendo de ello aprueba o no su crédito hipotecario.
 

► Deed o Escritura: es el documento legal que transfiere la propiedad al comprador.

 

► Down payment o cuota inicial o depósito: es la parte del precio de la vivienda que no es financiada por el préstamo hipotecario y que el comprador debe tener para pagar como cuota inicial.
 

 ► FlexHousing: Un concepto de vivienda que integra en el diseño original, la capacidad de hacer cambios en el futuro con facilidad y con el mínimo gasto, para satisfacer las necesidades de los nuevos propietarios.
 

► Offer to purchase u Oferta de compra: Un contrato por escrito que establezca las condiciones en las que el comprador se compromete a comprar la casa. Si la oferta de compra es aceptada por el vendedor, constituye un contrato legalmente vinculante que obliga a las personas que se inscribieron a ciertos términos y condiciones.

Como ven hay muchas palabras que debemos aprender y en Casa con Lupe las vamos a ir dando a conocer con su significado, para que las personas comprendan de la mejor forma posible que es lo que firman, cuáles son sus obligaciones y derechos.

Cualquier duda que tenga sobre este y otros temas por favor hágame llegar sus preguntas vía email al correo: info@lupeledesma.com

Pronto Nuestro Nuevo Show En Casa con Lupe!! Don't Miss it!! No se lo pierdan!

En Casa con Lupe es un Talk Show donde nuestros espectadores se adentrarán en el Mundo de Real Estate al igual que disfrutarán de Cultura y Entretenimiento