Repare y arregle su casa para venderla, recuperará lo invertido

Por Lupe Ledesma

Si quiere vender rápidamente su casa en Canadá, hágale los arreglos que necesita, para obtener el mejor precio, porque luego de hacer el negocio seguro recuperará lo invertido y mucho más.

TORONTO.- Muchas personas sienten que al invertir en el arreglo de su casa para venderla, ese dinero se va perder, porque el comprador no se lo va reconocer, la verdad es que es todo lo contrario, porque una propiedad sin problemas y bien arreglada, se vende rápidamente y a buen precio, especialmente en Toronto, donde muchas casas viejas tienen problemas, y requieren con urgencia ser arregladas, porque los compradores no son ciegos, revisan hasta el más mínimo detalle, y contratan un experto para que haga una buena evaluación, antes de hacer una oferta.

Lo que se debe tener muy claro es que todos los compradores siempre buscan lo mejor y cualquier detalle los podría alejar del negocio, por eso los especialistas en inversiones inmobiliarias tienen muchos “tips” o consejos prácticos que pueden servir cuando una persona toma la firme decisión de poner en venta su propiedad. Estos son algunos de esos detalles que hay que tener en cuenta:

• Siempre es bueno reparar y pintar los daños menores en paredes, pero es mucho más importante que todo funcione muy bien, como las puertas, las ventanas, los sanitarios, los desagües, las tuberías y por supuesto que no existan goteras o humedad.
• Preparar para la casa para venta. Esto significa una limpieza a fondo de la propiedad, recuerde que los compradores siempre van a ser influenciados por su primera impresión.
• Decore muy bien y tome buenas fotos. La mayoría de los compradores que acuden a ver una propiedad para comprar, lo hacen porque se sienten atraídos por algo que les llamó la atención de lo que vieron de la vivienda en la oferta, que por lo general está relacionado con un buen gustó y una buena decoración. Para ello no tiene que hacer grandes gastos, solo descarte cualquier cosa que llene mucho espacio o que afee algunas zonas, y mover algunos muebles. 
• Tenga mucho cuidado con los malos olores que se pueden registrar en su vivienda, esto aleja compradores.
• Si su venta es en verano, una pequeña inversión en el jardín resultara beneficiosa, si es en otra temporada del año, que todo este entorno natural luzca muy bien.
• Verifique el estado de la alfombra y los pisos, es importante que los compradores hagan su recorrido por la casa sin ninguna molestia, algo que parece simple, pero que según los expertos es importante.
• Por ultimo establezca muy bien el precio de su propiedad, averigüe los valores que han alcanzado viviendas con características similares a la suya en la zona donde vive y en otras partes de la ciudad. Luego evalúe los arreglos que le ha hecho y los posibles gastos que tendrá que incurrir quien le compre la vivienda para mejorarla, y establezca el precio. En este punto será fundamental la asesoría de su agente.

Cabe establecer que los consejos son aplicables a cualquier propiedad, pero para hacer una mejor venta yo siempre realizó un estudio individual de cada vivienda, y basada en mí experiencia doy las recomendaciones específicas para cada caso, para lograr un buen negocio.