Si va vender su casa, prepárela para obtener un buen precio

Por: Lupe Ledesma

Como cualquier comprador y más si se trata de una inversión alta, cualquier persona va revisar muy bien lo que va adquirir, y mucho más si se trata de una casa, donde va vivir, por el que va vender debe tener claro que nadie compra a ciegas y si quiere tener un mejor precio, hay que invertir un poco en pequeñas o grandes reparaciones, o hacer una decoración más acorde a lo que ofrece.
 

¿Está pensado en vender su casa?, mírela bien y analícela en profundidad, inclusive con su agente de bienes raíces, que seguramente lo va orientar en esos retoques, o arreglos que debe hacer, para obtener un mejor precio, porque todos los compradores siempre buscan lo mejor y cualquier detalle podría alejarlos de hacer el negocio.
 

Estos son algunos “tips” o consejos prácticos que pueden servir cuando una persona toma la firma decisión de poner en venta su propiedad, realmente hay una larga lista de recomendaciones, pero hay algunos que no se deben dejar pasar por alto, porque realmente son muy importantes y seguramente le van servir al agente de bienes raíces a que realice un buen negocio en su nombre.
 

Estos son algunos de esos detalles que hay que tener en cuenta:

- Preparar para la casa para venta. Esto significa una limpieza a fondo de la propiedad, recuerde que los compradores siempre van a ser influenciados por su primera impresión.
 

- Decore muy bien y tome buenas fotos. La mayoría de los compradores que acuden a ver una propiedad para comprar, lo hacen porque se sienten atraídos por algo que les llamó la atención de lo que vieron de la vivienda en la oferta, que por lo general está relacionado con un buen gustó y una buena decoración. Para ello no tiene que hacer grandes gastos, solo descarte cualquier cosa que llene mucho espacio o que afee algunas zonas, y mover algunos muebles. 
 

- Tenga mucho cuidado con los malos olores que se pueden registrar en su vivienda, esto aleja compradores.
 

- Siempre es bueno reparar y pintar los daños menores en paredes, pero es mucho más importante que todo funcione muy bien, como las puertas, las ventanas, los sanitarios, los desagües, las tuberías y por supuesto que no existan goteras o humedad.
 

- Si su venta es en verano, una pequeña inversión en el jardín resultara beneficiosa, si es en otra temporada del año, que todo este entorno natural luzca muy bien.
 

- Verifique el estado de la alfombra y los pisos, es importante que los compradores hagan su recorrido por la casa sin ninguna molestia, algo que parece simple, pero que según los expertos es importante.
 

- Por ultimo establezca muy bien el precio de su propiedad, averigüe los valores que han alcanzado viviendas con características similares a la suya en la zona donde vive y en otras partes de la ciudad. Luego evalúe los arreglos que le ha hecho y los posibles gastos que tendrá que incurrir quien le compre la vivienda para mejorarla, y establezca el precio. En este punto será fundamental la asesoría de su agente.

Cabe establecer que cualquiera de estos consejos son aplicables para cualquier propiedad, pero para hacer una mejor venta yo siempre realizó un estudio individual de cada vivienda, y basada en mí experiencia doy las recomendaciones específicas para cada caso, para lograr un buen negocio.

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