Invertir en bienes raíces en EE.UU., un buen negocio para canadienses

Por: Lupe Ledesma

Los extranjeros y especialmente los canadienses invirtieron $104.5 billones en propiedades en Estados Unidos, comprando básicamente en Florida, especialmente Miami y sus alrededores, además de California, Nueva York, Texas y Arizona. Como sucede en Canadá los millonarios chinos, seguidos de los rusos, e indios, son los que hacen las compras de las viviendas de lujo del vecino país, pero son los canadienses los que más compran inmuebles. A ellos se les suman los inversionistas argentinos, colombianos, venezolanos y brasileños, grandes compradores de propiedades en La Florida, la zona donde más se invierten los latinoamericanos por la cercanía con la región.
 

MIAMI.- Para nadie es un secreto que gran parte de los canadienses que se jubilan o que disfrutan de su retiro pasan gran parte del invierno fuera de Canadá, especialmente en La Florida, EE.UU, en donde han comprado o rentan muchas propiedades de verano, que han resultado una gran inversión con el paso de los años, especialmente, si las compraron durante la época de crisis, donde los precios de las viviendas tocaron fondo en el vecino país.
 

Este año los extranjeros han realizado negocios por más de $104 mil millones de dólares, una cifra superior a los 92.200 millones de dólares de hace un año, especialmente en La Florida y Arizona, donde los canadienses suelen elegir porque el clima es mucho más cálido.
 

Pese a que según datos de la Asociación Nacional de Inmobiliarias de Estados Unidos el número de propiedades adquiridas por compradores extranjeros en EE.UU., entre ellos los canadienses, ha descendido un poco en los últimos meses, porque el dólar estadounidense se ha fortalecido frente a otras monedas del mundo, incluido el dólar canadiense, la demanda por buenas propiedades sigue porque aún resulta muy rentable.

El auge del negocio de bienes raíces en EE.UU., para los extranjeros sigue siendo liderado por los canadienses, pero en los últimos años han ingresado fuertes competidores de otros países, especialmente asiáticos, rusos, indios y ahora españoles, como el magnate textil Amancio Ortega, que compró por $370 millones de dólares una manzana entera en la peatonal Lincoln Road, una de las calles más icónicas de Miami Beach, en la costa sureste de Florida. Un negocio que es considerado como la segunda mayor operación de bienes raíces en la historia del condado de Miami-Dade.
 

Los bajos precios que alcanzaron las viviendas en EE.UU., luego de la crisis económica generada por una supuesta burbuja inmobiliaria, permitieron que muchos extranjeros se quedaran con muy buenas propiedades especialmente en Miami y New York, que hoy pueden alcanzar precios astronómicos en el mercado, por ello muchos inversionistas siguen buscando en el vecino país esas ofertas que aún quedan, pero que hay que buscar con lupa.
 

Varios factores han hecho que sea muy rentable para los canadienses invertir en bienes raíces en EE.UU., en los últimos años, el primero de ellos los precios bajos que alcanzaron muchas viviendas comparadas con las de Canadá, especialmente en Miami y Nueva York. A eso se le sumó que en varios momentos el dólar canadiense estuvo por meses a la par y por encima del dólar de estadounidense, al cambio, lo que fue aprovechado por algunos.
 

La debilidad del dólar género que los precios de las viviendas afectados de por si por la crisis económica de EE.UU., fueran muy atractivos para los inversionistas canadienses, que lograron hacerse con casas de gran valor, pero a precios muy económicos. Actualmente el dólar de EE.UU., está muy por encima al canadiense, pero pese a ello aún se consiguen buenas de viviendas en La Florida, a donde siguen llegando muchos canadienses y extranjeros a buscar una casa de verano, para pasar el invierno, y para alquilarla en otra época del año.

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