¿En Toronto qué es mejor, comprar una vieja casa o una nueva?.

Por: Lupe Ledesma
En el pasado las casas nuevas siempre tenían un mejor valor que las casas viejas, pero con el aumento del valor de la tierra, la falta de lotes dentro de la ciudad, esas viejas casonas de grandes tamaños están resultando una buena inversión, bien sea para demoler y construir otra, u otras, o para reparar, vender y hasta para vivir. Pero también en el mercado hay modernas mansiones, la mayoría fuera de la ciudad que también resultan muy atractivas a la hora de hacer la gran inversión, por eso antes de dar el gran paso, es mejor que hable con su agente de bienes raíces, que seguramente le dirá que es lo mejor en su caso, pero aquí les dejo unas recomendaciones que debe tener en cuenta, antes de comprar.  
 

TORONTO.- Entre casas viejas y nuevas urbanizaciones, el mercado de bienes raíces se está moviendo fuertemente en Toronto y se espera que este verano sea la mejor temporada del año en este negocio, porque hay muchas familias, personas o empresarios extranjeros buscando casas para vivir, para negocio o para rentar en todo el GTA, porque todos están seguros que es una inversión muy segura.
 

En este negocio hasta hace algunos años las casas nuevas por lo general costaban mucho más que las vejas casas, pero con el tiempo esta visión ha cambiado mucho, por la falta de terrenos dentro de las grandes ciudades que hacen que las casonas antiguas, algunas casi a punto de caer, hoy tenga más valor que una vivienda modernamente diseñada a las afueras de la ciudad, especialmente por el tamaño y la localización del predio.
 

Los nuevos compradores de vivienda se dividen en dos grupos fuertes, los que están buscando las modernas casas en conjuntos simétricamente realizados, con muy buenos acabados, arquitectura moderna, pequeñas y que tenga áreas comunes y zonas verdes donde sus hijos puedan disfrutar al aire libre, no lejos de los centros escolares, pero tampoco dentro de la ciudad, además algo muy especial que tengan un bajo precio. Pero hay quienes no soportan que los vecinos les queden a unos pasos, que las casas sean tan pequeñas, y que todo parezca de mentira, ellos quieren amplias viviendas, fuertes, con arquitecturas clásicas y vivir como sus padres, en una gran propiedad con chimenea, jardines, patios y demás. El mercado les está dando gustó a los dos, pero hay quienes dudas sobre qué es lo mejor.
 

Los expertos lo primero que recomiendan es evaluar para que quiere la vivienda, para negocio, para vivir o para rentar, y en estos casos la ubicación de la propiedad es muy importante, porque dependerá del sitio de trabajo, la escuela para los niños, si es una zona en desarrollo, o tiene algún tipo de problemas el área, como inseguridad, todo eso afecta su valor, la posibilidad de venderla o de rentarla.
 

En caso de una propiedad nueva frente a una vieja, con casi las mismas características, lo importante es mirar los materiales con las que fueron hechas, porque esto afecta su valor, no es lo mismo una casa  antigua de construcción clásica, buenos materiales, que ha soportado muchas tormentas, que fue construida por un arquitecto reconocido, que una casa vieja y común. Lo mismo pasa con una moderna mansión, si no cuenta con un diseño de avanzada y sus materiales son de baja calidad. En los dos casos algo que realmente aumenta su valor son los patios, los jardines y las zonas verdes, porque actualmente lo que más vale es la tierra, antiguamente los terrenos eran muy baratos.
 

Otro aspecto importante es el estado de la casa, si es una propiedad nueva verifique que no tenga algún tipo de falla estructural, de redes o demás, porque aunque la constructora le va responder por los arreglos, esto pude generar traumatismo y en el caso de una vivienda vieja, revisar los cimientos, las bases, las columnas y demás estructuras, será fundamental si la idea es vivir en esa casa, o repararla para venderla o rentarla, porque cualquier falla en estos puntos es muy costosa. Si la vieja propiedad se busca para demolerla y construir otra, este será un factor que no tiene importancia.

Cualquier duda que tenga por favor háganos llegar su carta vía email al correo: info@lupeledesma.com. 

Siguenos en nuestro programa de vídeo en internet, En casa con Lupe: www.encasaconlupe.tv, 
www.youtube.com/encasaconlupe, www.facebook.com/encasaconlupe y www.lupeledesma.com, 
www.laportadacanada.com entre otros.