En Toronto crece el negocio de demoler casas para construir nuevas.

Por: Lupe Ledesma

La Alcaldía de Toronto ha aprobado en lo que va corrido del año alrededor de 400 demoliciones de casas viejas en Toronto, donde empresarios y constructores piensan adelantar una vivienda de lujo, por la que seguro cobraran millones de dólares, porque el problema es que no hay muchas casas para vender en buenas zonas del GTA, y ahora hay que tumbar para construir.
 

TORONTO.- - El tiempo, no perdona, dice el adagio popular, y en el caso de las miles de casas viejas de Toronto, que ya completaron su ciclo, esto es una fuerte realidad, pero que está generando un buen negocio para empresarios, que buscan estas propiedades en zonas muy bien localizadas, para demolerlas y en el lote construir una nueva, que seguramente y fácilmente, venderá por una millonaria suma, porque ya no hay grandes urbanizadores de casas nuevas en la región, porque la mayoría están construyendo condominios.
 

Según los expertos una casa se deprecia de 2 a 2.5% por año, y dependiendo de mantenimiento, puede tener una vida útil de 40 a 50 años, pero de ahí en adelante se inician los problemas, por ello muchas de las grandes casonas de Toronto y Canadá construidas a mediados del siglo pasado, que son la mayoría, ya tienen graves fallas estructurales, que repararlas podría resultar mucho más costoso que hacer una nueva.
 

Por ello en caso de que no sean declaradas monumentos nacionales, muchos empresarios están buscando estas propiedades, que estén muy bien localizadas, para demolerlas, y construir verdaderas mansiones dentro de la ciudad, que ya no se consiguen, porque en estos casos es terreno que realmente vale por lo que se les puede construir encima.
 

La falta de casas para venta, pero especialmente de propiedades amplias y bien localizadas, está impulsando a muchos constructores a meterse en el negocio de demoler y edificar, especialmente en zonas donde lo que cuesta no es la casa, sino el terreno, que ya tiene los permisos, y las instalaciones de agua y energía, para desarrollar un buen proyecto de vivienda.
 

Según los datos de la ciudad de Toronto, ya se han aprobaron 375 demoliciones entre el 1 de enero y el 11 de mayo de este año, hay un gran número de demoliciones en marcha en el sur de Etobicoke, pero realmente la zona de mayor crecimiento de este tipo de negocios es North York, donde muchos empresarios están tumbando para hacer con el mayor variado diseño arquitectónico grandes mansiones, aprovechando de la mejor manera los terrenos de las antiguas viviendas, algunas que ya están por completar un siglo de vida.
 

Este negocio ha permitido el resurgir de las empresas de demoliciones que ahora se disputan el mercado de tumbar estas viejas viviendas, pero además permite la contratación de arquitectos, ingenieros, y obreros que adelanten la obra en tiempo record, lo que está generando trabajo para muchas personas.
 

La tendencia va en aumento y está haciendo subir el precio de estas viejas casas que nadie quería, porque muchos saben que con una buena inversión, la ganancia podría ser bastante grande, si la casa se encuentra en un buen lugar, tiene amplias zonas verdes y muy buenos vecinos. Cabe recordar que también hay constructores de condominios buscando estas propiedades, por lo que muchos temen van a desaparecer barrios tradicionales de la ciudad. 

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