Si quiere vender bien su casa, prepárela para obtener un buen precio

Por: Lupe Ledesma

Todo entra por los ojos y ningún comprador va realizar una millonaria inversión a ciegas, todos van a revisar muy bien lo que van a comprar, pero además se asesorarán de expertos para adquirir esa vivienda que tanto han soñado o que quieren para negocio, por ello si va vender, prepare muy bien el inmueble, repare lo que tenga que reparar, limpie y arregle, porque de su aspecto dependerán en buena parte las buenas ofertas.
 

TORONTO.- Los especialistas en inversiones inmobiliarias tienen muchos “tips” o consejos prácticos que pueden servir cuando una persona toma la firme decisión de poner en venta su propiedad, incluso hay una larga lista de recomendaciones, pero hay algunos que no se deben dejar pasar por alto, porque realmente son muy importantes y seguramente le van servir al agente de bienes raíces a que realice un buen negocio en su nombre.
 

A la hora de vender hay varios detalles que se deben tener en cuenta pues así como para hacer una compra de una casa es importante revisarla muy bien, a la hora de ofrecerla es importante que el inmueble luzca como una porcelana muy fina. Estos son algunos de esos detalles que hay que tener en cuenta:
 

1. Preparar para la casa para venta. Esto significa una limpieza a fondo de la propiedad, recuerde que los compradores siempre van a ser influenciados por su primera impresión.

2. Decore muy bien y tome buenas fotos. La mayoría de los compradores que acuden a ver una propiedad para comprar, lo hacen porque se sienten atraídos por algo que les llamó la atención de lo que vieron de la vivienda en la oferta, que por lo general está relacionado con un buen gustó y una buena decoración. Para ello no tiene que hacer grandes gastos, solo descarte cualquier cosa que llene mucho espacio o que afee algunas zonas, y mover algunos muebles.

3. Tenga mucho cuidado con los malos olores que se pueden registrar en su vivienda, esto aleja compradores.

4. Siempre es bueno reparar y pintar los daños menores en paredes, pero es mucho más importante que todo funcione muy bien, como las puertas, las ventanas, los sanitarios, los desagües, las tuberías y por supuesto que no existan goteras o humedad.

5. Si su venta es en verano, una pequeña inversión en el jardín resultara beneficiosa, si es en otra temporada del año, que todo este entorno natural luzca muy bien.

6. Verifique el estado de la alfombra y los pisos, es importante que los compradores hagan su recorrido por la casa sin ninguna molestia, algo que parece simple, pero que según los expertos es importante.

7. Por ultimo establezca muy bien el precio de su propiedad, averigüe los valores que han alcanzado viviendas con características similares a la suya en la zona donde vive y en otras partes de la ciudad. Luego evalúe los arreglos que le ha hecho y los posibles gastos que tendrá que incurrir quien le compre la vivienda para mejorarla, y establezca el precio. En este punto será fundamental la asesoría de su agente.
 

Cabe establecer que cualquiera de estos consejos son aplicables para cualquier propiedad, pero para hacer una mejor venta yo siempre realizó un estudio individual de cada vivienda, y basada en mí experiencia doy las recomendaciones específicas para cada caso, para lograr un buen negocio.
 

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