Si tiene buen historial crediticio en Canadá, le será muy fácil comprar vivienda

Por: Lupe Ledesma

Una buena historia de crédito determinará si una persona puede obtener una hipoteca sobre el bien inmueble que va a comprar. De ella dependerá si los bancos le pueden facilitar el dinero para hacer la compra y aunque hay muchas otras alternativas de préstamo para compra de vivienda en el país, por lo general las más bajas tasas de interés las dan los bancos.
 

TORONTO.- Nunca deje de pagar una deuda por mínima que sea. Tenga en cuenta que el sistema bancario canadiense esta interconectado y cualquier cesación de pago son informados, y puede dañar su calificación, así este sea por una mínima cuantía quedará reportado. Desde que llegó a Canadá seguramente escucho decir, “un crédito es fundamental para todo en este país”, y tenían razón los que le recomendaron obtener uno, pero en este punto lo importante no es que su banco le dé una tarjeta de crédito, (algo que resulta muy fácil en este momento), lo realmente fundamental es el manejo que le dé a esa línea de crédito, porque de ello dependerá su historia crediticia.
 

Tenga presente que si usted tiene una buena historia crediticia, seguramente y con la ayuda de un experto de hipotecas, podrá seleccionar la mejor oferta que hay en el mercado en ese momento en tasas de interés, algo que lo beneficiará a la hora de pagar su cuota mensual. El caso contrario la persona sería rechazada y no podría realizar la compra de sus sueños, o en el mejor de los casos tendría que buscar un prestamista privado, que seguramente le aprobará la deuda, pero con una tasa de interés más alta de la que existe en el mercado, elevando la cuota mensual que deberá pagar.
 

Si usted va comprar una casa su asesor en bienes raíces le pedirá algunos datos y una autorización para pedir un estudio sobre el estado de su crédito, información que suministran dos centrales de riesgo que determinan un puntaje, dependiendo del cual, usted puede o no acceder al crédito hipotecario. Para obtener un buen puntaje a la persona se le va revisar entre otras cosas, el cupo de sus tarjetas de crédito, el cumplimiento en los pagos y que el endeudamiento no sobrepase el 70% del límite de la tarjeta de crédito.
 

Además será importante el buen uso de la línea de crédito, porque tampoco sirve de nada tener un buen cupo, pero que nunca se ha utilizado. Los especialistas en el tema recomiendan que las personas realicen gran parte de sus pagos con las tarjetas de crédito, inclusive los que se hacen regularmente en efectivo, como las compras en supermercados, los pagos de los seguros para autos, el pago de internet, cable, teléfono y hasta la gasolina que utiliza para su vehículo, porque ello le dará un buen historial en el uso de su tarjeta, claro está si no se atrasa en los pagos, porque un solo día de retraso en el pago perjudica el historial.
 

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