Auge de compra de casas viejas para renovaciones en Toronto

Por: Lupe Ledesma.

El mercado de casas viejas, algunas en ruinas, se está moviendo con mucha fuerza en Toronto, impulsado por un gran interés de parejas de jóvenes profesionales que buscan vivir en el centro de la ciudad, o al menos no tan lejos de ella, y pagan buenos precios por casas renovadas, lo que está generando un buen negocio.

TORONTO.- Hace tan solo 10 meses un empresario canadiense compró una vieja vivienda en Galley Ave., que estaba prácticamente abandonada, porque su antiguo dueño, que la puso en venta por $649 mil dólares, no le invirtió mucho para sostenerla. La propiedad estaba casi en ruina en su interior y su aspecto físico no era el mejor, pero el comerciante vio su gran potencial, por el lugar donde se encontraba, así que decidió hacer una oferta, lo mismo que hicieron otras 30 personas metidas en el negocio de las renovaciones, pero el terminó comprándola por $800 mil dólares.

Luego de un arduo trabajo, con nuevo diseño de fachada, de renovar pisos y paredes y hacer los ajustes necesario para que luciera como nueva, para esta navidad el empresario logró vender la misma casa en ruinas, pero totalmente transformada en $1.5 millones de dólares, casi el doble de lo que pagó por ella y aunque este no es el caso de todos los que se meten en negocio de comprar casas usadas para arreglarlas y luego venderlas, o para tumbarlas y hacer casas nuevas, algo que han hecho muchos latinoamericanos por años, realmente si la persona sabe de construcción y se asesora muy bien logrará hacer también un buen negocio, especialmente ahora que no muchas constructoras están edificando casas, porque están más dedicados a los condominios.

El ejemplo del joven empresario sirve para demostrar lo que está ocurriendo en Toronto, donde se ha dado un inusitado negocio de renovaciones, especialmente las zonas más viejas de la ciudad, donde muchas casas están prácticamente en ruinas, y cuyos propietarios son personas retiradas que están buscando lugares más tranquilos para vivir.

En esta compra y venta lo importante es tener una buena visión de negocios y asesoría, para hacer un barrido por los barrios antiguos de la ciudad, y mirar cual o cuales casas podrían venderse muy bien luego de hacerles las debidas reparaciones. En este punto, si no es ingeniero o arquitecto, o no sabe mucho de construcción, es mejor que pague una buena asesoría técnica, porque hay que revisar muy bien que la parte estructural de la casa, no tenga mayores problemas, porque esa sería una reparación muy costosa.

De acuerdo con especialistas en el mercado inmobiliario el auge de las renovaciones también se está dando porque hay una gran población de parejas de jóvenes profesionales, con buenos empleos, que quieren vivir en el centro de la ciudad, o al menos no estar lejos de Toronto, y están generando que muchas viviendas unifamiliar sean rediseñadas, modernizadas y transformadas para ellos, porque tampoco quieren vivir ni en apartamentos, ni en casas viejas.

Actualmente los precios de condominios están prácticamente congelados por la gran oferta que existe, pero con las viviendas viejas no pasa lo mismo, porque por un lado hay un interés inusitado de muchas personas que las quieren para negocio, o para vivir en ellas, y realmente no hay muchas ofertas en la ciudad, porque la mayoría que las tiene no las quiere vender.

Expertos en construcción afirman que otra variante que está ayudando a que se esté incrementando este mercado de viviendas viejas, es que muchas de ellas ya ni siquiera valen por lo que representan, porque ya cumplieron su vida útil, algunas son casas que se construyeron hace más de un siglo, pero cuyo valor real está en el terreno, que puede utilizarse parar hacer una nueva edificación.

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