La compra de una casa nunca se hace a ciegas, prepárela para venderla

Por: Lupe Ledesma.

Las personas que deciden vender su casa en cualquier momento de su vida deben prepararla para ello, porque téngalo por seguro que nadie va realizar una compra a ciegas. Todos los compradores siempre buscan lo mejor y cualquier detalle los podría alejar del negocio.

TORONTO.- Los especialistas en inversiones inmobiliarias tienen muchos “tips” o consejos prácticos que pueden servir cuando una persona toma la firma decisión de poner en venta su propiedad, incluso hay una larga lista de recomendaciones, pero hay algunos que no se debe dejar pasar por alto, porque realmente son muy importante y seguramente le van servir al agente de bienes raíces a que realice un buen negocio en su nombre.

A la hora de vender hay varios detalles que se deben tener en cuenta pues así como para hacer una compra de una casa es importante revisarla muy bien, a la hora de ofrecerla es importante que el inmueble luzca como una porcelana muy fina. Estos son algunos de esos detalles que hay que tener en cuenta:

1. Preparar la casa para la venta. Esto significa una limpieza a fondo de la propiedad, recuerde que los compradores siempre van a ser influenciados por su primera impresión.

2. Decore muy bien y tome buenas fotos. La mayoría de los compradores que acuden a ver una propiedad para comprar, lo hacen porque se sienten atraídos por algo que les llamó la atención de lo que vieron de la vivienda en la oferta, que por lo general está relacionado con un buen gustó y una buena decoración. Para ello no tiene que hacer grandes gastos, solo descarte cualquier cosa que llene mucho espacio o que afee algunas zonas, y mover algunos muebles. 

3. Tenga mucho cuidado con los malos olores que se pueden registrar en su vivienda, esto aleja compradores.

4. Siempre es bueno reparar y pintar los daños menores en paredes, pero es mucho más importante que todo funcione muy bien, como las puertas, las ventanas, los sanitarios, los desagües, las tuberías y por supuesto que no existan goteras o humedad.

5. Si su venta es en verano, una pequeña inversión en el jardín resultara beneficiosa, si es en otra temporada del año, que todo este entorno natural luzca muy bien.

6. Verifique el estado de la alfombra y los pisos, es importante que los compradores hagan su recorrido por la casa sin ninguna molestia, algo que parece simple, pero que según los expertos es importante.

7. Por ultimo establezca muy bien el precio de su propiedad, averigüe los valores que han alcanzado viviendas con características similares a la suya en la zona donde vive y en otras partes de la ciudad. Luego evalúe los arreglos que le ha hecho y los posibles gastos que tendrá que incurrir quien le compre la vivienda para mejorarla, y establezca el precio. En este punto será fundamental la asesoría de su agente.

Cabe establecer que cualquiera de estos consejos son aplicables para cualquier propiedad, pero para hacer una mejor venta yo siempre realizó un estudio individual de cada vivienda, y basada en mí experiencia doy las recomendaciones específicas para cada caso, para lograr un buen negocio.

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