La importancia de un buen historial de crédito en Canadá

Por: Lupe Ledesma

Si va a comprar una casa o cualquier propiedad, antes de salir a buscar mire muy bien cómo marcha su historial de crédito, infórmese, porque aunque hay muchas alternativas en el mercado para obtener un crédito, sólo un Mortgage Broker o un verdadero especialista en el tema le dará la asesoría que requiere, de la mano de su agente de bienes raíces, para que establezca que es lo que debe hacer y hasta cuanto puede invertir, o comprar, y donde puede obtener las mejoras tasas de interés del dinero que requiere.
 

TORONTO.- Lamentablemente para la mayoría de personas o familias no es suficiente el deseo de tener su casa propia, si no cuenta con el respaldo económico de un banco o de una agencia de presamos que les facilite los recursos, por eso ates de salir comprar una vivienda hay que saber realmente cuanto es lo que tiene y lo que se puede invertir, porque de no hacerlo probablemente lo que está comprando es un problema. Si no tiene todo el dinero para la gran inversión en el proceso de comprar una casa, uno de los puntos más importantes, quizás el más importante, es ver cómo marchan las finanzas de su hogar, como esta su historial de crédito, y el de su pareja, cuántos son sus gastos y sus ingresos, porque de ello dependerá que consiga un buen crédito con muy bajas tasas de interés.
 

Aquí el punto de partida es un buen agente de bienes raíces, porque todo el proceso financiero se basa en el conocimiento de las leyes, las tasas de interés y lo que mejor le pueden ofrecer los bancos, y eso lo debe saber muy bien un buen agente, que seguramente cuenta con un Mortgage Broker que lo respalda.
 

Con los datos claros sobre ingreso y egreso, usted va saber cuánto realmente puede invertir en su casa, dependiendo de esa pre-calificación que le otorga un banco, o cualquier entidad o empresa que le pueda prestar el dinero, si es el caso. Podrá saber cuánto más o menos es la cuota que va a pagar por su hipoteca, dependiendo de la deuda que va asumir.
 

Además la información servirá para que las instituciones financieras evalúen su capacidad de pago para establecer hasta cuanto es el monto de lo que le pueden prestar, realizando diferentes cálculos matemáticos, de los cuales saldrá la suma admisible que el banco considera usted podrá pagar por mes. Esta suma incluye capital, intereses, e impuestos inmobiliarios, que no pueden exceder un alto porcentaje de los ingresos de una familia, porque la persona va a tener problemas en el futuro para pagar su deuda.
 

Para hacer el préstamo el banco va revisar todo muy bien, hipoteca, intereses, impuestos inmobiliarios y todas otras deudas que usted tenga, como tarjetas de crédito, compras de carros o demás compras obtenidas a crédito, por ello la importancia de su historial crediticio.
 

En la parte financiera siempre recuerde que a más largo plazo de pago de la deuda, el dinero prestado es mucho más costoso, pero las cuotas mensuales son más bajas, y ocurre todo lo contrario si usted solicita una financiación con cuotas muchas más altas en un periodo de tiempo más corto. 
 

Cualquier duda que tenga por favor háganos llegar su carta vía email al correo: info@lupeledesma.com. 

Síguenos en nuestro programa de vídeo en internet, Lupe Ledesma: www.lupeledesma.com, www.encasaconlupe.tv, www.youtube.com/encasaconlupe, www.facebook.com/encasaconlupe   y www.lupeledesma.com, www.laportadacanada.com entre otros.