Lo que debe tener en cuenta antes de salir a vender su casa

Por: Lupe Ledesma

Con los buenos precios que están alcanzando las vivienda en Toronto y en general en gran parte de Canadá, muchas personas o familia ya quieren salir a vender y cambiar de casa, pero yo les recomiendo que antes de hacerlo realicen estos pequeños pasos.

TORONTO.- El mercado de bienes raíces se reactivó con gran potencia en Canadá y especialmente en Toronto y su área metropolitana. Las casas están alcanzando muy buenos precios, lo que está generando que muchas personas estén pensando en salir a vender, en cambiar su propiedad por una mejor o simplemente hacer un buen negocio, algo muy bueno para todos, pero yo les recomiendo que primero realicen un buen plan que les garantice que están tomando el camino correcto.

La clave para lograr que la venta de una casa, una vivienda o una propiedad sea exitosa, no cause traumatismo ni a la persona y mucho menos a la familia, y ante todo sea un buen negocio, es realizar una buena planificación, que se inicia incluso mucho antes de salir a realizar la venta, en donde la asesoría de un buen agente inmobiliario, con mucha experiencia, será fundamental.

Lo primero que debe hacer es asegurarse que tiene un buen productos, es decir que su propiedad tiene un buen precio en el marcado, algo que depende de muchos factores, como las condiciones, el número de habitaciones, las áreas verde, pero especialmente del lugar o la zona en donde está localizada su vivienda, y si este sector tiene una gran demanda.

El lugar, como el buen estado de la propiedad es fundamental si lo que busca es hacer una buena venta, por ello antes de salir a ofrecer su casa trate de establecer el valor de las viviendas que han alcanzado propiedades similares a las suya en la zona, compare con lo que usted pagó y luego establezca si vale la pena cambiar de vivienda.

Tenga en cuenta que hay un valor real que lo establece el mercado, es decir la oferta y la demanda, y que dependiendo de ellos llegarán las ofertas, porque lo único que puede generar una ganancia extra es solo si su agente de bienes raíces tiene una buena lista de compradores o conoce muy bien cómo se está moviendo el mercado.

Una vez establecido el precio y la ganancia que le puede generar la venta, mire en donde va vivir, y la inversión que tiene que realizar, para ver si se ajusta a lo que desea, o a lo que requiere su familia, y especialmente a su presupuesto. Si tiene hijos en edad escolar, intente que el cambio de vivienda no les genere problemas, trate de mantener un diálogo con todos los miembros de la familia, para evitar iniciar un proceso del cual se deba arrepentir, porque la familia se opone a un traslado.

Si toma la decisión de vender, junto con su agente de bienes raíces evalúes el costo de los posibles arreglos que debe hacer en su vivienda. Establezca costo de la inversión que va realizar, y verifique si cuenta con los recursos suficientes para ello o debe hacer un préstamo. Seguramente su agente inmobiliario verificará su historial crediticio para saber si puede salir a comprar una vez venda su casa.

Lo mejor es que tenga en cuenta que si va a poner su casa en venta por estos días, especialmente durante todo el verano, va obtener muchas más ofertas que en otra época del año, así que si lo va hacer, decídalo rápido, porque estamos en una buena temporada para vender, que puede terminar en cualquier momento.

Cualquier duda que tenga por favor háganos llegar su carta vía email al correo: info@lupeledesma.com. 

Siguenos en nuestro programa de vídeo en internet, En casa con Lupe: www.encasaconlupe.tv,
www.youtube.com/encasaconlupe,www.facebook.com/encasaconlupe y www.lupeledesma.com,
www.laportadacanada.com entre otros.