Se disparó la venta de viviendas en Toronto

Por: Lupe Ledesma

Las personas que ya tenían proyectado comprar o vender en los próximos meses, no deben seguir esperando, porque según la Junta de Bienes Raíces de Canadá, el buen momento por el que está pasando el negocio inmobiliario en el GTA podría culminar con el verano.

TORONTO.- Si vive en Toronto, o en su área metropolitana, y va a comprar o va vender su vivienda, este es un buen momento, porque estamos pasando por la mejor temporada del negocio de bienes raíces de los últimos años, especialmente porque se disparó el mercado inmobiliario en todo el GTA, según el último reporte de la Junta de Bienes Raíces de Canadá.

Lo dicho por la Junta coincide con la proyección de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, (CREA por sus siglas en inglés), que dijo que las ventas de viviendas han subido casi en un 80 por ciento en muchas ciudades, pero especialmente en Calgary, el área metropolitana de Toronto y Montreal.

De acuerdo al organismo con lo que va acumulado en abril y mayo, y lo que está pasando en junio, se puede asegurar que el enfriamiento que sufrió el mercado de bienes raíces a finales del año pasado ya está más que superado. Pese a ello la Junta advierte que este gran momento que se está viviendo en el GTA puede ser transitorio, así que hay que acelerar los procesos de venta o de compra.

Los más beneficiados con lo que está pasando son indiscutiblemente las familias que van a salir a vender su vivienda, porque hay una gran puja por cada propiedad que sale al mercado. Las ofertas suben rápidamente pero especialmente si el agente inmobiliario tiene una gran trayectoria y es reconocido en el mercado, porque seguramente tiene una importante lista de compradores que pueden hacer muy buenas ofertas.

Según la Junta los agentes de bienes raíces en este momento lo que buscan son casas para la venta, porque muchos tiene compradores a la espera de una buena oportunidad especialmente en algunas áreas de Toronto en donde no hay propiedades disponibles en el mercado.

Lo que está pasando en Toronto con el mercado de bienes raíces se está dando en todo Canadá, según el reporte de la Junta. De acuerdo a las cifras reportadas en mayo, se está registrando un aumento sostenido de los precios de las viviendas, especialmente en el GTA, y en Vancouver, dos de las áreas urbanas donde las viviendas son las más caras de la nación.

Según los datos revelados esta semana, el aumento del precio de venta promedio de un bien inmueble a nivel nacional fue de un 7,1 por ciento, respecto al mismo mes en 2013. Es decir una casa quedó costando en promedio, $ 416.584 en mayo, pero hay que aclarar que esto se debe en gran parte a lo que está pasando en Toronto y Vancouver.

Lo que pase en Toronto y Vancouver con el mercado inmobiliario afecta tanto a Canadá, que de acuerdo con el organismo que mide las transacciones comerciales el precio real promedio, sacando estas dos ciudades  el precio sería de $ 336,373, y el aumento estaría en el 5,3 por ciento, frente a mayo del 2013.

Para CREA al final de este año en Canadá el mercado de bienes raíces reportará cifras muy similares a las que se registraron antes de la crisis.

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