En GTA hay muchos compradores y pocas propiedades a la venta

Por: Lupe Ledesma 

Informe de medios que conocen el mercado dicen que ahora hay muchas parejas y familias compitiendo, en una “guerra” de ofertas por una misma propiedad, todo porque no hay suficientes bienes para satisfacer la demanda. Hay casos en la que 20 compradores están disputando una sola vivienda.

TORONTO.- Las cifras lo demuestran el mercado de bienes raíces se está calentando en el GTA, y en general en todo Canadá, pero el gran problema que hay en estos momentos, especialmente en todo Toronto y sus alrededores, es que hay muchos compradores pero no hay igual número de casas para la venta, lo que genera que una sola propiedad tenga muchas ofertas y se dé un aumento del precio por la competencia, algo muy bueno para el que quiere vender.

A esto se le está sumando que los bancos más grandes de Canadá están ofreciendo tasas de préstamos hipotecarios bajos, por lo que muchos están buscando como cambiar su vivienda por una mejor, o pasarse de un apartamento a una casa, o dejar de pagar renta, algo que realmente muchos pueden hacer si se deciden de invertir ese dinero que realmente están perdiendo mensualmente.

 Expertos en el tema estiman que en el creciente número de compradores potenciales, hay muchos que ya califican para un préstamo sin mayores problemas, y esos son los que están buscando los bancos, quienes también están compitiendo por quedarse con los mejores clientes.

Estamos entrando a la temporada alta del negocio de bienes raíces, y todos se están alistando para ello, especialmente los buenos agentes que pueden contar con muchas propiedades para ofrecer, o conocer en donde están las mejores ofertas para la venta, lo que le puede ayudar mucho a una familia, o una persona en su proceso de compra o de venta, porque un agente con experiencia y mucho profesionalismo, tiene grandes ventajas frente a agentes que no cuentan con un gran conocimiento en el mercado inmobiliario.

Hasta marzo el Banco de Montreal ofreció tasas de intereses muy bajas, lo que generó una competencia en tasas aún más bajas para las personas que quieren comprar, ahora muchos bancos ofrecen por debajo del otro banco, algo que beneficia a todos, tanto a vendedores, pero especialmente a compradores que pueden hacer su sueño realidad y adquirir una vivienda, pagando poco interés anual.

Expertos afirman que por ahora las tasas de interés seguirán bajas, porque no han sufrido una gran variación desde hace casi tres años y medio, pero ellos también estiman que el Banco de Canadá va a realizar un aumento moderado de las tasas en el 2015, por lo que los compradores y vendedores aun están a tiempo de salir a adquirir su nueva casa, y vender la antigua propiedad. Es momento de cambiar.

Cabe recordarle a la comunidad hispana que aparte de tomar la decisión de comprar o vender, ahí lo más importante es seleccionar muy bien un buen agente de bienes raíces que le ayude en el proceso, que tenga buena experiencia para brindar la mejor asesoría, porque de ello dependerá en gran parte que toda la transacción comercial beneficie al cliente.

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