Precios de las viviendas siguen al alza en Canadá

Por: Lupe Ledesma 

Según los especialistas, el crecimiento demográfico y el fortalecimiento de las economías, en zonas como Alberta, Columbia Británica, Saskatchewan y el Gran Toronto, han generado que el mercado de bienes raíces siga mejorando especialmente en estas regiones.

TORONTO.- La mejor demostración de que comprar una casa puede ser uno de los negocios más rentables y seguros del país, lo dan las cifras, porque mes a mes y año tras año el precio de las viviendas siguen subiendo, algunas épocas más, otras menos, pero siempre la persona sale ganando al final, pese a los malos augurios de algunos que aseguran que en cualquier momento el aumento se va detener y va empezar a retroceder como pasó en Estados Unidos.

Según el último reporte a 15 de mayo de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, el precio promedio de una casa canadiense quedó en 409,708 dólares, lo que representa un aumento del 7,6 por ciento frente a la misma casa el año pasado.

Para el organismo Toronto y Vancouver, siguen siendo las ciudades del país donde los predios adquieren una mayor valorización, inclusive por encima del promedio nacional, especialmente en algunos barrios donde no hay muchas casas para la venta y si muchos compradores interesados y buscando una buena oportunidad.

Pese a que los precios siguen aumentando, no muchas personas han salido a vender, tanto que las ventas han tenido una pequeña disminución del 0,3%, entre abril de 2013 y abril de 2014, cifra que se aumenta al 10% si se compara con la última década, especialmente por el movimiento que había en el negocio inmobiliario antes de la crisis, épocas que todos los que estamos en este mercado comercial añoramos.

Por cuestiones de cambio de temporada, reinicio comercial del año y otros factores, abril siempre es el mejor mes para vender en Canadá, históricamente es cuando más se realizan movimientos en el mercado de bienes raíces, y este año no fue la excepción, porque aunque las ventas no aumentaron, si creció el número de compradores que hay en el mercado haciendo buenas propuestas, lo que seguro se va ver reflejado en el balance de lo que pase en los próximos meses con la venta de casas usadas.

Según los expertos el negocio de inmuebles por ahora apenas está a la mitad del camino de lo que pasaba antes de la crisis que afectó a todo el mundo, pero sigue avanzando en el camino correcto y ya logró un buen equilibrio, por lo que se espera que los meses siguientes las cifras pudieran mejorar, pero lo más importante es que el mercado se sigue manteniendo estable pese a que hay más reglas y directrices sobre las hipotecas, que se suponían afectarían las ventas y especialmente a los compradores.

Por ahora el Gobierno seguirá intentando mantener estable los precios del mercado, inclusive frenar el aumento de valor de las propiedades, algo que no ha podido conseguir pese a los esfuerzos, porque el negocio de bines raíces, como cualquier negocio se rige por la oferta y la demanda, y mientras existan más compradores que vendedores el precio seguirá subiendo, como pasó el mes pasado y seguramente pasará en mayo, y así sucesivamente.

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