¿Precios de las viviendas en Toronto están sobrevalorados?

Por: Lupe Ledesma

Los buenos precios que están alcanzando algunas viviendas están generando dudas sobre el mercado inmobiliario, pero la realidad es que todo se debe a que hay muchos compradores para las pocas ofertas que hay en el negocio de bienes raíces en la ciudad y su área metropolitana.

TORONTO.- Cada vez que se aumentan considerablemente los precios de las viviendas en Canadá, pero especialmente en Toronto, como ha pasado en los últimos días, hay muchos especialistas que afirman que hay una sobrevaloración de las casas, o que se está creando una burbuja inmobiliaria, lo mismo que pasó en Estados Unidos, pero lo cierto es que en los últimos meses los precios no paran de aumentar, y sigan disparados, pero según los expertos es porque no hay muchas propiedades para la venta y si hay muchos compradores disponibles a pagar cuantiosas sumas por una buena vivienda en una buena zona, que es lo que realmente dispara los precios.

Por lo general cualquier precio de un producto lo regula el mismo mercado, el balance en el nivel de ofertas y demandas, pero en el caso de Toronto y todo el GTA, el gran problema es que hay muy pocas propiedades para la venta, y pese a las buenas oportunidades de hacer negocio en este momento, hay muchas personas que prefieren no vender.

En este verano la competencia por algunas casas está generando que un precio supere el estipulado por el mercado, especialmente porque hay muy buenos oferentes, todo si el agente inmobiliario es reconocido y tiene amplia experiencia, que es lo que valida que se haga un buen negocio, porque de su lista de espera es la que salen los potenciales compradores y las mejores ofertas.

Contrario a lo que algunos creen frente a la sobrevaloración, analistas del mercado afirman que los buenos precios que están alcanzando las viviendas en Toronto se debe en gran parte a que hay una gran confianza en los consumidores en el sector inmobiliario, porque todos están viendo que es una buena oportunidad de hacer negocios, con la garantía de que no van a salir perdiendo.

Históricamente cuando las expectativas de la economía marchan bien como es el caso de Canadá, y hay crecimiento del empleo, las ventas de las viviendas mejoran considerablemente, pero en el caso del GTA, no solo el número de ventas están subiendo, sino también el precio de cualquier bien inmueble, independientemente de la zona en donde se encuentra, porque a raíz de los buenos precios hay un intercambio creciente de propiedades, muchas personas buscan mejorar la que tienen y otras quieren invertir o ganar un poco de dinero con una venta o una compra.

Los buenos momentos por el que está pasando el mercado inmobiliario en Toronto, que recuerda a mucho lo que pasaba hace algunos años antes de la crisis, está siendo impulsado por dos razones de peso según varios analistas, una que jóvenes parejas, profesionales con un poder económico aceptable, buenos empleos, quieren invertir y la otra que hay muchas personas mayores que se están jubilando y están buscando sitios más pequeños o apartamentos más cómodos y confortables para pasar el resto de la vida, lo que ha generado una buena dinámica. A ello se suma que ya se dejó atrás las sombras marcadas por la crisis económica mundial que afectó a todo el mundo.

Especialistas estiman que los buenos tiempos para comprar o vender van a seguir en el todo el verano, porque el mercado inmobiliario se seguirá moviendo, pero que en el otoño este negocio podría perder parte de su impulso, por lo que si quiere vender este es el mejor momento para hacerlo.

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