Primavera-verano, la mejor temporada para vender o comprar casa en Toronto

Por Lupe Ledesma

Las estadísticas de la Junta de Bienes Raíces dice que la venta y compra de casas por lo general se incrementan durante la época de primavera y verano, cuando los compradores quieren salir a buscar una vivienda antes que llegue el otoño o el frio invierno, cuando el mercado de bienes raíces se enfría. Por eso si va vender, no siga esperando, hay muchos clientes esperando para hacer una buena oferta, y si va a comprar, hay que empezar a buscar esa buena oferta que seguramente llegará en esta temporada.

TORONTO.- Después de varias semanas de un mercado frio, hay muy buenos vientos soplando en el mercado de bienes raíces en Toronto, pero especialmente los que quieren vender su casa, porque ante la escasez de viviendas y la creciente demanda, se ha generado un repunte en las ventas en todo el GTA, en donde los precios ya alcanzaron un equilibrio y se espera que se mantengan sin mayores variaciones en los próximos meses.

Según especialistas del mercado lo que está pasando en Vancouver y en Toronto luego de un inicio de año muy frio para el mercado de bienes raíces, donde se movieron muy lentos los negocios, está generando un crecimiento en los volúmenes de ventas en estas dos grandes ciudades, donde los mayores beneficiados son los que están vendiendo, pero también para los que compran, porque aumentaron las ofertas en el mercado, algo que no se veía desde hace meses.

Para vender, así como para comprar, la localización de la propiedad siempre será muy importante si lo que se pretende es hacer un buen negocio algún día, porque dependiendo de dónde está situada la vivienda, especialmente si está dentro de la ciudad o fuera de ella o si está cerca a las nuevas líneas del metro. Si la casa está en un lugar con la proyección, con mucho desarrollo, y además tiene la posibilidad de hacerle alguna reforma, o ampliación, los precios que pueden alcanzar algunas propiedades en el mercado, seguramente asombrarían a cualquiera. Para la muestra lo que paso en Vancouver y Toronto, donde propiedades que se compraron en 400 o 600 mil dólares en una zona en pleno desarrollo, en el año 2000, ahora ya sobrepasan el millón de dólares y mucho más, sin mucha inversión.

Cabe resalta que el buen negocio solo se dará si el comprador o el vendedor cuentan con un agente inmobiliario de gran trayectoria, que tenga una buena lista de clientes dispuestos a realizar una buena oferta, o los medios para dar a conocer la propiedad en el mercado.

En muchas zonas de Toronto hay personas que compraron casas entre 400 y 500 mil dólares hace unos pocos años, ya ahora las están vendiendo por un millón de dólares o más, por la valorización que ganaron las propiedades, lo que representa una buena ganancia para los que invirtieron en bienes raíces, que ahora podrán comprar una mejor propiedad.

Aquí lo importante tanto si va a comprar, como si va a vender, es que tenga en cuenta que hay un gran aumento de ofertas por casas bien situadas dentro de Toronto, porque no hay muchas en el mercado, y los que las tienen no están dispuestos a salir de su bien inmueble, eso hace que propiedades que no tenían buenos precios en el pasado, ahora logren en la temporada de primavera-verano mejores ofertas.