¿Qué se requiere para poder comprar una casa en Canadá?

Muchos creen que pueden comprar mansiones, luego resultan que no lo pueden hacer, al menos por el valor que ellos esperaban, porque no les aprueban el crédito hipotecario, y otros que están seguro que no tienen ni la más mínima posibilidad de hacer esa gran inversión de su vida, luego de un estudio de sus ingresos y sus gastos, resulta que si pueden adquirir su casa en Canadá. Si tiene la duda, lo mejor es contar con un buen asesor en bienes raíces que le ayudará a despejarla con su equipo de profesionales. Ellos realizan el estudio al detalle y luego le dirán no solo si puede o no comprar, sino además el monto de dinero que puede invertir.

 Por Lupe Ledesma

TORONTO.- Un estudio en Canadá entre personas que viven en apartamento o casas en arriendo, por las que pagan gruesas sumas de dinero, detectó que las dudas son las que no les deja llevar a feliz término la realización de un buen negocio para comprar vivienda, y pasan años antes que tomen la decisión, porque fueron muy mal asesorados. Tan solo el 17 por ciento de los inquilinos dijo estar seguros de que tienen los recursos suficientes para poder comprar y el restante 83 por ciento está convencido que no pueden, pero muchos de ellos luego de un buen análisis comprobaron que realmente si podían hacer la inversión de su vida.

Para los expertos ninguna de las dos posturas tiene la razón, porque nunca se sabe si se puede o no comprar casa, si las personas no cuentan con un asesor experto en el tema que les ayude con las sumas y restas, y les indique realmente el camino a seguir. Obviamente el que quiere comprar deberá al menos tener algún dinero ahorrado, y especialmente buena línea de crédito, pero si está pando renta por encima de los $1.400 dólares, le aseguró que puede salir a comprar su vivienda propia.

Lo primero es mirar cuanto paga de renta, cual el monto de los otros gastos y si se pueden reducir; luego cuales son los ingresos, sin son estables o no; los ingresos de sus pareja, o los de su familia, y otro aspecto  importantísimo en este negocio, como esta su historial de crédito.

Aquí lo importante es tener un plan, porque si usted lleva años pensando en que no debe seguir pagando arriendo y sueña con una gran mansión, pero no ha ahorrado ni un centavo para su proyecto, ya inició mal el camino. El punto de partida para llegar algún día a lograr su objetivo es iniciar ese ahorro, proyectarlo a un número determinado de años, que no pase de 5, buscar un trabajo estable y mejorar su historia de crédito.

Pero si usted ya cuenta con todos estos elementos, y a parte de ello paga más de 1.400 dólares de renta, seguramente puede comprar una vivienda y dejar de arrojar su dinero al bolsillo del arrendador, porque fácilmente y bien asesorado lo puede lograr en poco tiempo, sin que ello le represente un problema futuro.

Otros datos a tener en cuenta y que le podrían ayudar a tomar la decisión son los siguientes: necesitará  un pago inicial de por lo menos un 15 por ciento de la vivienda que va a comprar. Para hacer la hipoteca los bancos van a estudiar y promediarán los ingresos y egresos de los dos últimos años, sus cargos fijos, y otros gastos básicos, fuera de lo que paga por el arriendo, pero no se asuste, siempre que todo eso no sume más del 60% de sus ingresos, seguro obtendrá el crédito. La idea es que el inversión le siga permitiendo seguir con su vida y la de toda su familia, como hasta ahora como arrendador, por pagando su propiedad. El esfuerzo bien vale la pena.