¿Se debe comprar o no una casa que necesite ser reparada?

La decisión de comprar depende de muchos factores que son los que marcan la diferencia, pero especialmente hay que establecer que tan grave es el daño que tiene la propiedad, si es estructural y su costo. Por lo general las casas que requieren más arreglo son las más viejas, pero eso no ocurre siempre lo mismo, hay algunas que se ven muy mal superficialmente, pero con buenas estructuras y diseños, que se consiguen a muy bajos precios, y que luego de una buena inversión se convierte en una millonaria mansión.

TORONTO.- Como dicen los expertos, comprar una casa en mal estado puede ser un buen o mal negocio, porque todo depende de lo que se tenga que reparar y donde está localizada, por eso en caso de una duda lo mejor es que se establezca con profesionales cuanto deberá invertir para convertir la propiedad en la casa de sus sueños, para vivir en ella o para venderla, y hacer cuentas.

Si va salir a comprar una casa usada tenga en cuenta que muchas de ellas necesitarán reparaciones, algunas de gran valor y realmente muy necesarias, y otras muy superficiales o decorativas, pero que de todos modos le significarán un pequeño o gran gasto que se debe presupuestar antes de hacer el negocio.

Cuando se va comprar una propiedad raíz todos tenemos muchas dudas, pero estas crecen mucho más cuando vemos que vamos a necesitar hacer una inversión en la propiedad para ponerla como la soñamos, y es ahí donde hay que mirar muy bien con cuanto disponemos para hacer la adecuaciones que queremos, si es para nosotros vivir, o es para luego vender como negocio, y también si es preferible buscar una opción diferente.

Hay que tener en cuenta que gran parte de las casas viejas, tienen muy buenos espacios, en donde unas renovaciones bien diseñadas y realizadas por profesionales las pueden convertir en millonarias viviendas, que luego se pueden vender a muy buen precio. Tanto es así que hay muchas personas y empresarios de la construcción viven haciendo este tipo de negocios en Toronto.

Aquí lo importante es tener una buena asesoría, partiendo de la inspección profesional que realice un experto, que aunque no le dará la garantía del cien por ciento de que el bien inmueble no tiene problemas, si será un buen indicador del buen estado o mal estado de la vivienda, y los posibles arreglos que deberá hacer, al que se le suma su asesor de bienes raíces que por su gran experiencia, sabe que tan bueno o malo es comprar una casa con algunos daños.

Con los datos que le suministre el inspector establezca un presupuesto de más o menos cuanto le costarán los arreglos, auméntele este valor al precio de la propiedad y compare con el valor que tiene una casa en el área, o en una zona similar, en buenas condiciones, esto le dará una visión muy importante de si vale la pena hacer el negocio, o por el contrario buscar una que no requiere una mayor inversión.

Si compra la propiedad que requiere reparaciones, ampliaciones o quiere hacerle modificaciones, lo más importante es que se asegure que estos trabajos los realicen después verdaderos profesionales, evitando las desagradables sorpresas que pueden aparecer cuando se contrata una empresa que no tienen experiencia.