Cuál es la mejor forma de financiar la compra de una casa en Canadá

Por Lupe Ledesma

Los pagos de la hipoteca, los intereses del crédito, pueden terminar asfixiando al comprador, si este no fue bien asesorados a la hora de hacer la compra de su vivienda, por ello los buenos agentes de bienes raíces, siempre contamos con un verdadero Mortgage Broker, quien es el que debe brinda la mejor asesoría a nuestros clientes, para evitar que tengan problemas en el futuro.

TORONTO.- Muchos compradores terminan metidos en grandes problemas financieros, al comprar una vivienda en Canadá, donde los precios ya rondan el millón de dólares, porque no analizaron todos los detalles del negocio.  ¿De dónde puede sacar los recursos para comprar su casa, que entidad lo puede financiar, que bancos ofrecen las mejores tasas de crédito, cuanto podría ser el monto de la cuota mensual que quedare pagando?  Estas y otras preguntas más se hace cualquier persona antes de realizar lo que puede ser la inversión más importante de su vida, y que mejor que tenga una buena respuesta antes de dar el gran paso.

El punto de partida aquí, es que no es suficiente el deseo de tener su casa propia, si no cuenta con el respaldo económico de un banco o los recursos suficientes para iniciar a realizar su sueño. Por eso antes de salir comprar una vivienda hay que saber realmente cuanto es lo que tiene y lo que se puede invertir, porque de no hacerlo probablemente lo que está comprando es un problema.

Cuando hay estas dudas, buen agente de bienes raíces puede marcar una gran diferencia, porque todo el proceso financiero se basa en el conocimiento de las leyes, las tasas de interés y lo que mejor le pueden ofrecer los bancos, y eso lo debe saber muy bien un bien la persona que lo está asesorando en su gran compra, que seguramente cuenta con un Mortgage Broker que lo respalda.

Lo importante es que con sus datos claros sobre ingresos y egresos, usted realmente va saber cuánto puede invertir en su casa, dependiendo de esa pre-calificación que le otorga un banco, o cualquier entidad o empresa que le pueda prestar el dinero, si es el caso. Podrá saber además cuánto más o menos es la cuota que va a pagar por su hipoteca, dependiendo de la deuda que va asumir.

Además la información servirá para que las instituciones financieras evalúen su capacidad de pago para establecer hasta cuanto es el monto de lo que le pueden prestar, realizando diferentes cálculos matemáticos, de los cuales saldrá la suma admisible que el banco considera usted podrá pagar por mes. Esta suma incluye capital, intereses, e impuestos inmobiliarios, que no pueden exceder un alto porcentaje de los ingresos de una familia, porque la persona va a tener problemas en el futuro para pagar su deuda.

Para hacer el préstamo el banco va revisar todo muy bien, hipoteca, intereses, impuestos inmobiliarios y todas otras deudas que usted tenga, como tarjetas de crédito, compras de carros o demás compras obtenidas a crédito. Dependiendo de su posibilidad de pago los bancos le realizarán el préstamo que usted requiere.