La valorización de la casa, un punto que hay que tener en cuenta antes de comprar

Por Lupe Ledesma

La valorización de una propiedad depende en parte de sus acabados, los metros cuadrados, el diseño, el estilo, si es nueva o usada, pero principalmente del barrio o sector donde se encuentre, por ello antes de comprar una casa en Toronto, en Canadá o en cualquier parte del mundo, le recomiendo que mire a los alrededores de su nueva propiedad y especialmente el desarrollo en el futuro que tendrá la zona, eso le indicaría si su propiedad va tener una buena valorización.

TORONTO.- Para muchos compradores lo importante es la seguridad, que la zona no sea considerada como peligrosa, porque eso puede afectar e valor de una propiedad tanto para la venta, como para la compra, pero hay otros detalles que hay que tener en cuenta antes de hacer la gran inversión, como por ejemplo si está lejos de las estaciones del trasporte públicos, si hay buenas vías de acceso, la proyección en el futuro, si está cerca de los centros comerciales, universidades, de zonas de recreación y deporte,  o distante de las escuelas o colegios para sus hijos, porque todo eso son puntos que deben tenerse en cuenta para tomar una decisión acertada.

Aquí lo importante es que analice muy bien junto a su familia y su agente de bienes raíces, que es lo que realmente quieren y donde lo quieren, para que la nueva vivienda cubra sus necesidades, se ajuste a su presupuesto y le sirva a todos, para que no se generen problemas al interior de su casa. Si es para vender después o negocio, el punto de partida es que todos esos elementos ayuden a la valorización del inmueble en poco tiempo.

Mire muy bien el entorno urbanístico de la casa, es decir las casas que la rodean. Dese una vuelta por el barrio y deténgase un poco a mirar el ambiente en que viven sus vecinos, porque eso le dará una buena visión de lo que será su futuro y el de su familia, si la propiedad que va comprar es para vivir en ella.

Los expertos dan las siguientes recomendaciones,  que se busque una vivienda para comprar, proyectándose hacia el futuro, pensando en que su familia en algún momento puede crecer, si hay niños, adolescentes, o adultos mayores, pero especialmente mirando para dónde va el desarrollo de la ciudad.

Trate de investigar que hay proyectado sobre esta zona de la ciudad, si va pasar un nueva línea del metro, o alguna autopista, o se ampliará el servicio público, además de realizarán nuevas edificaciones o edificios privados o del Gobierno, porque todo eso puede valorizar su propiedad en el futuro.

Trate de establecer cuánto cuesta una propiedad en la zona donde va comprar de las mismas características a la suya, así podrá establecer cuanto puede ofrecer, o si les están pidiendo mucho más de lo indicado, para que pueda negociar junto con su asesor en bienes raíces.

 Importante es que aclare con el vendedor si la vivienda ha tenido algún problema en el pasado, o fue objeto de algún inconveniente judicial, información que le deben suministrar.

Indiscutiblemente la seguridad será uno de los detalles de mayor relevancia a la hora de comprar y  escoger la nueva vivienda, así sea por inversión o para vivir. Por dentro la propiedad debe brindar las mejores condiciones de protección para usted y su familia y por fuera debe estar en un sector donde la índice de delincuencia sea bajo, para ello hable con la Policía, seguramente le indicarán lo que pasa en la zona.

Si puede por ultimo conversar con los vecinos, seguramente le darán muchos detalles del barrio donde va vivir.