Va a comprar casa en Toronto, mire muy bien la zona donde va invertir

Por Lupe Ledesma

La valorización de una propiedad depende en parte de sus acabados, los metros cuadrados, el diseño, el estilo, si es nueva o usada, pero principalmente de la zona, el barrio o sector donde se encuentre la propiedad, por ello antes de comprar una casa en Toronto, en Canadá o en cualquier parte del mundo, le recomiendo que mire por los alrededores de su nueva propiedad, y siga los siguientes pasos, que le pueden ahorrar dolores de cabeza, y por supuestos lo que espera, una valorización de su inversión.  

TORONTO.- Para muchos lo más importante a la hora de comprar una vivienda es la seguridad, que la zona no sea considerada como peligrosa, porque eso puede afectar sustancialmente el valor de una propiedad para la venta en el futuro. Pero hay muchos otros detalles que hay que tener en cuenta antes de hacer la gran inversión, como por ejemplo si está lejos de las estaciones del trasporte públicos, si hay buenas vías de acceso, si  está cerca de los centros comerciales, universidades, de zonas de recreación y deporte,  o distante de las escuelas o colegios, porque todo eso son puntos suman o disminuyen el valor de la propiedad.

Aquí lo importante es que analice muy bien junto a su familia que es lo que realmente quieren y donde desean vivir, ajustados al presupuesto que tiene para comprar. La idea es que la nueva vivienda cubra sus necesidades, se ajuste a sus ingresos y le sirva a todos, para que no se generen problemas al interior de su casa. Si es para negocio el punto de partida es que todos esos elementos ayuden a la valorización del inmueble, si la va vender en poco tiempo o la va rentar.

Mire muy bien todos los elementos como el entorno urbanístico, es decir las casas que la rodean. Dese una vuelta por el barrio y deténgase un poco a mirar el ambiente en que viven sus vecinos, porque eso le dará una buena visión de lo que será su futuro y el de su familia, si la propiedad que va comprar es para vivir en ella.

Los expertos dan las siguientes recomendaciones,  primero busque su nueva vivienda proyectándose hacia el futuro, pensando en que su familia en algún momento puede crecer, si hay niños, adolescentes, o adultos mayores.

Trate de investigar que hay proyectado sobre esta zona de la ciudad donde va comprar, si va pasar un nueva línea del metro, o alguna autopista, o si se construirá alguna escuela o colegios, o algún centro comercial, o sí realizarán nuevas edificaciones o edificios privados o del Gobierno, porque todo eso puede valorizar su propiedad en el futuro.

Trate de establecer cuánto cuesta una propiedad en la zona de las mismas características a la suya, así podrá establecer cuanto puede ofrecer, o si les están pidiendo mucho más de lo indicado, para que pueda negociar junto con su asesor en bienes raíces.

Muy importante es que aclare con el vendedor si la vivienda ha tenido algún problema en el pasado, o fue objeto de algún inconveniente judicial, información que le deben suministrar por Ley.

Indiscutiblemente la seguridad será uno de los detalles de mayor relevancia a la hora de comprar y  escoger la nueva vivienda, así sea por inversión o para vivir. Por dentro la propiedad debe brindar las mejores condiciones de protección para usted y su familia y por fuera debe estar en un sector donde la índice de delincuencia sea bajo, para ello hable con la Policía, seguramente le indicarán lo que pasa en la zona.