Cuide su historial de crédito, es todo un tesoro para comprar vivienda

Nunca deje de pagar una deuda por mínima que sea en Canadá, especialmente si son tarjetas de crédito, porque el sistema bancario canadiense esta interconectado y cualquier cesación de pago son reportados, lo que afecta considerablemente su calificación para obtener un préstamo bancario a muy bajo interés.

Por Lupe Ledesma

TORONTO.- Desde que llegó a Canadá seguramente escucho decir, “un buen crédito es fundamental para todo en este país”, y tenían razón los que le dieron la recomendación y lo animaron a abrir su cuenta bancaria y tener sus tarjetas de crédito, pero luego de este punto lo importante no es que un banco le dé crédito, (algo que resulta muy fácil en este momento), lo realmente fundamental es como lo va a manejar, porque de ello dependerá su historia crediticia en este país y muchas cosas en el futuro, como tener casa propia.

Una buen historial determinará si una persona puede obtener una hipoteca sobre el bien inmueble que va a comprar, o un préstamo para cualquier otra inversión que quiera hacer, por eso mantenerse al día con sus deudas, tarjetas de créditos, pagos a empresas de servicio público y demás, debe ser una prioridad en Canadá, donde el sistema está conectado de tal manera, que una pequeña deuda sin pagar puede afectar la posibilidad de obtener un préstamo a muy bajo interés. 

Aunque hay muchas formas de adquirir un préstamo, los canadienses están acostumbrados a cuidar su historia de crédito, porque saben que de ello dependerán muchas cosas, como obtener bajas tasas de interés para sus hipotecas, o aumentar su capacidad de endeudamiento, en mejores términos, porque así como se castiga a los que no pagan a tiempo, la banca también ha diseñado estrategias para premiar a los que pagan sus obligaciones a tiempo.

Tenga presente que si usted tiene una buena historia crediticia, con la ayuda de un experto de hipotecas, podrá seleccionar la mejor oferta que hay en el mercado en ese momento en tasas de interés, algo que lo beneficiará a la hora de pagar su cuota mensual. En caso contrario la persona sería rechazada y no podría realizar la compra de sus sueños, o en el mejor de los casos tendría que buscar un prestamista privado, que seguramente le aprobará la deuda, pero con una tasa de interés más alta de la que existe en el mercado, elevando la cuota mensual que deberá pagar.

Para obtener un buen puntaje para un buen crédito, a la persona se le revisan entre otras cosas, sus ingresos, el cupo de sus tarjetas de crédito, el cumplimiento en los pagos y que el endeudamiento no sobrepase el 70% del límite de la tarjeta de crédito, por ello tampoco basta con pagar a tiempo, sino además hacer un buen manejo de lo que le prestan.