Mercado inmobiliario en Toronto esta llegando a su punto de equilibrio

Si lo que quería es vender al precio más alto, o comprar al más bajo, por los vaivenes que se han registrado en el negocio de bienes raíces en Toronto, es su momento para hacerlo, porque el mercado inmobiliario llegó prácticamente a un punto de equilibrio, ese que todo el mundo estaba esperando para hacer el negocio de toda su vida, al menos así lo señalan las cifras y los expertos.

Por Lupe Ledesma

TORONTO.- Esa gran duda que tiene un potencial comprador o un potencial vendedor, de que es mejor esperar porque el mercado inmobiliario en Toronto se sigue moviendo fuertemente, lo que ha generado que se enfríen las ventas en esta región del país, parece que llega a su fin este verano porque los pronósticos de los expertos es que ya hay un equilibrio en los precios, que no permitirán un gran aumento, pero tampoco una importante disminución en el valor de una vivienda.

La viviendas se están vendiendo más lentamente que hace algunos meses, cuando los precios estaban subiendo sin ningún control, especialmente por la llegada de los inversionistas extranjeros que con grandes capitales estaban comprando de todo, lo que generó que se aumentara el valor de la propiedad raíz en todo el GTA, pero especialmente en los barrios cercanos al centro de Toronto.

Con la llegada de la primavera los precios se empezaron a estabilizar, y los aumentos en las ofertas ya no dominan tanto el mercado, como hace algunos meses, ahora ya no hay tanto comprador desesperado buscando una propiedad, sino compradores y vendedores más inteligentes, que con la buena asesoría de un agente de bienes raíces con mucha experiencia, pueden hacer un buen negocio.

De acuerdo al análisis del mercado que realiza la Junta Inmobiliaria de Toronto, (TREB por sus siglas en ingles), en mayo en el GTA los precios de la vivienda en algunas zonas han registrado leves bajas, con respeto a lo que pasaba en abril, pero las viviendas siguen manteniendo el alza del 15 por ciento frente a los precios del año pasado. El valor promedio de una vivienda en Toronto es de $ 863 mil dólares, dice el organismo, a pesar de que el mercado se ha disparado el valor de propiedades en algunos sectores muy reconocidos de la ciudad.

Cabe recordar que el año pasado hasta noviembre el precio promedio de una vivienda en Toronto, según el TREB, fue de $ 776.684, pero es usual que con la llegada de la primavera,  cuando se inicia la mayor temporada del negocio de bienes raíces, se suba de nuevo, por eso el promedio ya aumentó en más de $ 46 mil dólares este año.

Aunque mucho se ha especulado sobre una supuesta burbuja en el mercado de bienes raíces en Canadá, los expertos en el negocio, han dejado ver que realmente esta no existe, y que el sector inmobiliario en ciudades como Vancouver, Toronto y Montreal, se seguirá rigiendo por la oferta y la demanda, y los aumentos se seguirán dando poco a poco, porque realmente no se espera una caída en los precios y un cambio drástico del mercado.